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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 NANTES - 44

Ref : 39360

354 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

VAL DE CHEZINE. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente ce superbe T4 de 93m2 avec terrasse de 43m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2022.

Le type d'appartement que l'on rêve d'acheter neuf mais pour lequel l'attente interminable et la difficulté à se projeter sur plans ont raison de notre motivation.

Exposé sud-ouest, baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec plusieurs fenêtres , baies vitrées sur l'extérieur. Le coin nuit vous réserve 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Les + de cet appartement unique: une terrasse de 43m2 exposée ouest, un cellier sur le palier et deux places en sous-sol.

L'immeuble se situe au pied de la Chézine, avec une vue imprenable sur le Château de Bagatelle.

A quelques mètres de la Route de Vannes, du tramway (ligne 3 arrêt Marcel Paul), des bus (50,54,59,89), du complexe sportif du Val de Chézine, des commerces

N'hésitez plus, contactez-nous pour en savoir plus et pour visiter cet appartement !

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Autre (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €
  • Charges de copropriété : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 137
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 17/06/2022

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