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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,26 m2 NANTES - 44

Ref : 39601

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.26 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Magnifique appartement situé en avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2016, dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes.

Ce bien d'exception dispose d'une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et ensoleillée. La résidence moderne est équipée d'un ascenseur de plain-pied.
L'appartement dispose d'un séjour spacieux, une cuisine américaine donnant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, WC séparé, espace buanderie. Nombreux rangements avec placards.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé est inclus avec l'appartement.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier Saint Félix est dynamique et propose une multitude de commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour - Cuisine (28,9 m2)
    • salle de bain / WC (6,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 167 €
  • Taxe foncière : 1402 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7013kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/07/2023

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