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Maison à vendre 7 pièces - 125,48 m2 NANTES - 44

Ref : 39634

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
363 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 125.48 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

PONT DU CENS / HIPPODROME. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente une belle maison rénovée par un architecte en 2020/2021.

Tous les espaces de cette maison traversante ont été pensés, optimisés et rénovés avec des matériaux de qualité. Isolation, luminosité, calme, garage, que de critères importants réunis.
Au rez-de-chaussée, en plus du salon séjour sur parquet massif avec poêle à bois et les WC indépendant, vous y trouverez une somptueuse cuisine ouverte ou fermée selon vos goûts grâce à la verrière. Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et un WC indépendant. Au 2nd une grande mezzanine et un bureau.

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus Chauvinière, desservi par la ligne C20, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas, avec des commerces tels que Lidl et Carrefour City à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour les familles, les écoles sont à quelques pas, notamment l'école maternelle La Côte d'Or et le lycée Gaspard Monge.

Enfin, les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square Proust Bergson et la Vallée du Cens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon-séjour (33 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (2,3 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Mezzanine (15,9 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2170 €
  • Charges de copropriété : 245 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 245,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/02/2024

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