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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,16 m2 NANTES - 44

Ref : 39639

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.16 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

RENÉ BOUHIER. À vendre chez Century 21 Nantes Longchamp :

Situé au 5ième étage sur 6 d'un élégant immeuble en pierre de taille, récemment ravalé, cet appartement de 94m², 3 chambres est une véritable perle rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.


Avec ses volumes généreux et son potentiel, il vous offre une occasion unique de créer l'intérieur de vos rêves dans un cadre exceptionnel. 45m2 de salon/séjour/cuisine baignés de lumière naturelle grâce à la vue dégagée sur les toits de Nantes et le Square juste en bas de l'immeuble. Un espace cellier et un coin nuit composé d'un wc, d'une salle d'eau et de 3 chambres complètent le bien. En annexe une cave située au rez-de-chaussée.


Proche de toutes commodités, oubliez la voiture ! A 2 pas des Machines de l'Ile, du Tram L1, des multiples bus, du Pont Anne de Bretagne, de l'église Notre-Dame-De-Bon-Port, du Museum d'Histoires Naturelles, du Maillé-Brézé, de l'école Audencia, des multiples restaurants, épiceries, boulangeries


Si vous souhaitez une vraie vie Nantaise contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • COULOIR (4,4 m2)
    • Salon-séjour (35,7 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1589 €
  • Charges de copropriété : 3400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 3400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41993kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2024

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