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Appartement F4 à louer 4 pièces - 76,85 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39670

940 €

par mois charges comprises

37 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 76.85 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

SAINT-HERBLAIN / BERNARDIERE
Century 21 Longchamp vous propose en location cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété familiale et bien entretenue.

Le bien se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande loggia.

Il comprend également 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Afin de faciliter votre quotidien, vous bénéficiez d'une grande cave et de deux places de stationnement (dont une couverte).

Idéalement situé à proximité immédiate de la station de tramway Romain Rolland (ligne 1), de l'arrêt de bus Bernanos (C20) et proche de toutes commodités : Carrefour City, Lidl, boulangerie des Lauriers et Mie de Pain, Parc du Bois Jo et du Clos Fleuri.

Vous serez séduit par la proximité des écoles : Ecole Bernardière, Plessis Cellier, La Sensive, Jean Zay, collège Claude Debussy. Pour les lycées : Sacré-Coeur ou encore Albert Camus.

Pour votre confort, le chauffage et l'eau froide sont inclus dans vos charges.

N'attendez plus, contactez votre conseillère location de secteur Lisa VALLÉE au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,6 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • loggia (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue et jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 125 €
  • Honoraires charge locataire : 836 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 608 €
    • Etablissement état des lieux : 228 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2023

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