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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39706

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Saint-Herblain - Résidence Le Golf.

Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce charmant appartement à Saint-Herblain, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur et interphone, dans le quartier prisé du Val de Chézine, au sein de la résidence du Golf.
Cet appartement de 62 m² offre un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un wc séparé. Le vrai plus : une grande loggia de 12m² exposée à l'est dessert le salon et les 2 chambres. Enfin, la cuisine séparée est orientée sud et vous offre la possibilité d'être ouverte sur le salon/séjour.
Vous trouverez également un grand placard de rangement ainsi qu'un cellier sur le palier.

Le logement comprend des places de parking en stationnement libre au sein de la copro.

Profitez également de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Bergeronnettes à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 54 et 59. Les commodités sont à portée de main. Les familles apprécieront les écoles proches comme le Groupe Scolaire du Joli Mai.

Que vous soyez primo-accédants ou investisseurs, ce bien est fait pour vous! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une copropriété recherchée, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • loggia (11,8 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : rafraichissement peinture
  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 422 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 26/03/2024

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