CENTURY 21 Longchamp
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Maison à vendre 7 pièces - 132 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39738

390 200 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 132.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century 21 Longchamp vous propose cette magnifique maison de 145m² habitables située dans le quartier prisé de la Bouvardière, proche des transports en commun et établissements scolaires.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur une chambre, un bureau, des WC séparés, une salle d'eau et donne accès à un premier garage.

Au 1er niveau, un sas dessert 2 chambres, une belle salle d'eau rénovée et une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Un grand salon avec cheminée et loggia (exposée nord-ouest) complètent ce niveau.

Au dernier étage, vous profiterez d'une mezzanine et d'une chambre mansardée de près de 30m² au sol.
Dans la continuité, un grenier déjà isolé peut permettre de faire un bureau, une salle de jeux ou une salle d'eau.

Le jardin est sans vis-à-vis direct et dispose d'une exposition Est.
Un deuxième garage de 35m² complète cette maison.

Les + :
- quartier recherché
- très bon état
- énorme potentiel
- convient à une grande famille ou à des investisseurs (colocation par exemple)
- 2 garages
- 2 salles d'eau
- grands volumes

Venez découvrir dès maintenant cette maison en très bon état et avec un énorme potentiel!

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Salle à manger (16,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salon (27 m2)
    • loggia (5,6 m2)
    • Mezzanine (13,5 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Grenier (29 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • Garage 2 (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/06/2023

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