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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,81 m2 NANTES - 44

Ref : 39789

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.81 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes - Secteur Longchamp.

Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce très bel appartement de 80m².

Venez profiter d'un appartement au calme de son impasse tout en étant à quelques mètres des transports en commun et des commerces de quartier.

Situé dans l'Avenue des coucous, cet appartement de type 4 est situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de 1974 (sans ascenseur), sans vis-à-vis ni immeuble à portée de vue.

L'entrée ouvre sur un sas desservant le salon, la cuisine et le couloir menant vers l'espace nuit. Cet appartement dispose de 2 chambres et d'un séjour double de 34m² (pouvant permettre la création d'une 3ème chambre).

Le salon et la salle à manger sont exposés Sud et disposent d'un grand balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.
En annexe, vous trouverez un grand garage et cave de près de 28m².

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard entrée (0,5 m2)
    • séchoir (2,0 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Placards (0,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • balcon (5,7 m2)
    • Garage (27,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Impasse et balcon

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/02/2025

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