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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,31 m2 NANTES - 44

Ref : 39808

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.31 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES/BOURGEONNIERE - APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE

Vous recherchez un appartement avec du potentiel, du calme et une belle qualité de vie ? Découvrez ce T4 en rez-de-jardin !

D'une surface généreuse, cet appartement offre un bel espace de vie, exposé ouest, avec accès direct à une agréable terrasse et jardinet. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en (re)créer une troisième dans l'espace bureau de la pièce de vie selon vos besoins.

Situé dans une résidence verdoyante et bien entretenue, ce bien bénéficie de deux terrains de tennis accessibles aux résidents. Côté stationnement, le parking est libre, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en option.

Sa situation est idéale : calme, tout en étant proche des écoles (de la maternelle à l'université/fac), des commerces, des transports en commun (bus et tram) ainsi que de l'accès au périphérique nantais.

Une cave complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image !

À visiter sans tarder ! Contactez Century 21 Longchamp pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salon-séjour (20,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Débarras (2,7 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1285,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3120,0 € pour 2023

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