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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,41 m2 NANTES - 44

Ref : 39842

397 500 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.41 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Sainte-Thérèse à Nantes. En vente chez Century 21 Longchamp : T3 neuf avec grande terrasse, livré en janvier 2025 !

Vous rêviez d'acheter un appartement sur plan et d'emménager dans du neuf sans attendre deux ans ? C'est maintenant possible.

Dans une résidence neuve de standing tout juste livrée, Century 21 Longchamp vous propose en exclusivité ce T3 d'exception, situé au 4 étage sur 5, idéalement implanté dans le très prisé quartier Sainte-Thérèse à Nantes.

Ce bien rare allie respect des dernières normes thermiques, modernité, fonctionnalité, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs à couper le souffle :

Une terrasse de 27 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis

Deux balcons supplémentaires exposés plein sud (3 m² et 7 m²)

Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte

Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau

Une entrée, un cellier et des volumes optimisés, en annexe de ce bien, une cave et un stationnement sous-terrain.

Le tout dans un environnement agréable, à deux pas des transports (bus, tram), des commerces, des écoles et des services.

L'appartement est neuf, disponible immédiatement, et prêt à vivre.
Quartier recherché, prestations rares, confort absolu.

Contactez Erwan Ménard dès aujourd'hui pour une visite 07 69 56 57 26

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Terrasse (27,1 m2)
    • balcon (8,0 m2)
    • balcon (2,9 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 740,0 € pour 2023

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