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Maison à vendre 4 pièces - 64,07 m2 NANTES - 44

Ref : 39054

306 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 64.07 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité
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Description

LA PILOTIÈRE. A vendre chez Century 21 Nantes Longchamp :

Maison de ville de 64 m², une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Nichée dans un quartier dynamique et recherché, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et soignée de cette maison. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur le jardinet avec terrasse, intime et exposé plein sud.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, baignées de lumière naturelle. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins. L'agencement de la maison a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé, c'est pour quoi au 2nd étage on retrouvera une pièce de plus de 15m2 au sol, aménagée en chambre avec wc, baignoire et lave-mains, un coin cosy très agréable !

Proche de toutes commodités, bus, tram, tram-train, train, commerces, écoles, parcs, Erdre, cette maison est une opportunité rare sur le marché : un bien sans travaux, alliant charme, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • jardin (21 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Grenier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1511 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2023

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